Agibilità Condono

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Nel caso in cui l’edificio comprenda una o più unità immobiliari per le quali è stato rilasciato Titolo edilizio in sanatoria ai sensi delle Leggi n. 47/1985, n. 724/1994, n. 326/2003 e L. R. 12/2004 l’interessato farà domanda per il rilascio del Certificato di Agibilità ai sensi dell’art. 35 della L. 47/1985 all’Ufficio di Scopo Condono Edilizio, esclusivamente in modalità telematica mediante l’utilizzo della piattaforma SUE, nei seguenti casi:

• se successivamente al titolo edilizio in sanatoria non siano presenti ulteriori titoli edilizi;

• anche in presenza di titoli successivi qualora l’intervento abusivo, sanato con titolo edilizio in sanatoria, sia stato effettuato su strutture socio-sanitarie o socio-assistenziali e non sia stato già ottenuto il relativo certificato ex art. 35 L. 47/1985 (su tali strutture non sono stati fissati dei parametri derogatori minimi ed è pertanto necessario che l’Ufficio di Scopo acquisisca caso per caso parere espresso della A.S.L. Roma 2 Servizio P.A.A.P.);

• se l’intervento abusivo oggetto di sanatoria è stato realizzato in deroga alle norme regolamentari all'epoca vigenti – in particolare Regolamenti Edilizio e di Igiene ma comunque nel rispetto dei parametri minimi derogatori di cui alla Determinazione Dirigenziale n. 1845 del 24.11.2021 (che ha sostituito la Determinazione Dirigenziale n. 65 del 27.06.2012, successivamente integrata dalle Determinazioni Dirigenziali n. 86 del 24.01.2013 e n. 1073 del 28.09.2016) – non è stato ottenuto il relativo certificato di agibilità ex art. 35 L.47/1985 e sono stati effettuati successivi interventi edilizi che non hanno comportato l'adeguamento della porzione condonata alle norme regolamentari vigenti (ad esempio interventi sulla porzione oggetto di condono di Manutenzione ordinaria e Straordinaria, Restauro e Risanamento conservativo, Ampliamento non subordinato all’adeguamento alle norme regolamentari vigenti oppure interventi sulla porzione non oggetto di condono).

Per i casi in cui può essere presentata la Segnalazione Certificata per l’Agibilità si veda il paragrafo 7 della Guida alla Compilazione della Segnalazione Certificata per l’Agibilità approvata con Determinazione Dirigenziale n. 642 del 21.05.2020 e pubblicata sul sito di Roma Capitale il 16.06.2020 (revisione maggio 2023).

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