SUE: Procedure edilizie - SUET
Attenzione: prima di fruire del servizio leggere l’Informativa sulla Privacy
CHE COSA È
Il SUET è uno sportello telematico a disposizione dei cittadini e dei tecnici professionisti progettato per semplificare la presentazione delle comunicazioni, delle segnalazioni e delle istanze necessarie per la realizzazione degli interventi edilizi, agevolarne l’istruttoria da parte degli uffici competenti, monitorarne lo stato d’avanzamento da parte di tutti i soggetti interessati, sino alla conclusione dell’intervento edilizio.
Dal 16 maggio 2016, le comunicazioni relative a pratiche CIL (comunicazione di avvio dei lavori art. 6 c. 1 lettera e-bis DPR 380/01) e CILA (comunicazione di inizio lavori asseverata art. 6-bis DPR 380/01) devono essere trasmesse esclusivamente per via telematica tramite SUET, eliminando l’utilizzo del supporto cartaceo.
Dal 1 aprile 2022, anche le procedure SCIA (art. 22 DPR 380/2001) e le domande di Permessi di Costruire devono essere redatte e trasmesse esclusivamente tramite SUET. Inoltre, dal 27 ottobre 2025, anche la SCIA in alternativa al Permesso di Costruire (art. 23 DPR 380/2001) è disponibile sulla piattaforma e deve essere redatta, trasmessa e gestita telematicamente.
Il servizio permette ai professionisti di compilare e sottoscrivere online la relazione tecnica di asseverazione e altra documentazione tecnica necessari nonché di monitorare, insieme al cittadino che ha presentato l’istanza (in Capofila), tutto l’iter del processo istruttorio fino al suo esito e, inoltrare, permette l’invio di tutte le eventuali successive comunicazioni previste dalla normativa in materia.
Il SUET supporta i dipendenti dell’Amministrazione nella gestione delle pratiche, nell’istruttoria tecnico-amministrativa e nell’espressione di pareri di competenza della Sovrintendenza Capitolina.
Se la pratica edilizia è stata presentata prima dell'obbligo dell'utilizzo del SUET, e quindi in forma cartacea o tramite PEC, le comunicazioni successive (Es. integrazioni documentali o comunicazione di fine lavori) seguono la stessa modalità di presentazione (cartacea o PEC).
A chi è rivolto
Il servizio è rivolto a:
I cittadini che intendono avviare procedure edilizie semplificate come CIL, CILA, SCIA (art. 22 DPR 380/2001) e domande di Permesso di Costruire.
I professionisti incaricati di compilare e predisporre la documentazione tecnico-amministrativa per conto dei soggetti legittimati (proprietari dell’immobile).
In particolare, SUET gestisce anche richieste di Permessi di Costruire riguardanti l’attuazione dei Piani di Zona ex L. 167/1962, volture (Trasferimento art. 11 comma 2 DPR 380/01), proroghe (art. 15, comma 2 o 2-bis, DPR 380/01), completamenti (art. 15, comma 3, DPR 380/01) e altre istanze relative a Permessi di Costruire già rilasciati ed in corso di validità
La piattaforma indirizza automaticamente le richieste alla struttura competente in base alla selezione effettuata dal tecnico progettista, in particolare:
Volture, Proroghe, Completamenti, Altro (Scissioni)riguardanti permessi già rilasciati, dovranno essere presentati alla struttura (Municipale o Dipartimentale) che ha rilasciato il premesso.
Le richieste di Permessi di Costruire riguardanti Attuazione dei Piani di Zona ex L. 167/1962 dovranno essere presentate al Dipartimento Attuazione Urbanistica
Come accedere al servizio
Per accedere al SUET, è necessario:
Effettuare l’accesso all’Area riservata di Roma Capitale.
Accedere alla pagina di snodo dei Servizi Unificati per l’Edilizia e selezionare "PROCEDURE EDILIZIE".
Per operare con SUET, è necessario disporre di software per la lettura di file in formato PDF e PDF.p7m. I tecnici liberi professionisti devono essere accreditati sui servizi telematici di Roma Capitale, presentando la richiesta tramite la funzionalità "ACCREDITAMENTO TECNICO" disponibile nella pagina di snodo Servizi Unificati per l’Edilizia.
La richiesta di accreditamento deve essere presentata dal tecnico libero professionista stesso e non può essere inviata e/o sottoscritta per suo conto da terzi.
Tempi e costi
ATTENZIONE: nelle more del rilascio su SUET delle modifiche apportate al sistema per l’adeguamento alla nuova modulistica adottata da Roma Capitale con DD n. QI/2036/2025 prot. QI/115083 del 23/05/2025, è obbligatorio allegare alle istanze telematiche di PdC la “DICHIARAZIONE INTEGRATIVA PDC” specifica, il cui modello è disponibili nei box “Allegati” presenti nelle pagine istituzionali di Roma Capitale dedicate alla Modulistica e nella sezione "Help" del sistema SUET, oltre che qui di seguito.