Roma Capitale

Competenze: Edilizia sociale

Il Servizio svolge le seguenti attività:

• coordinamento dell’attuazione dei Piani di Zona specificamente assegnati ai Responsabili del procedimento e monitoraggio del loro stato attuativo
• avvio dell’attività ricognitiva volta a individuare le criticità che non hanno consentito la realizzazione delle OO.UU. mancanti e identificazione delle soluzioni più idonee dal punto di vista tecnico e procedurale, necessarie al raggiungimento dell'obiettivo e quindi al completamento dei Piani di Zona
• monitoraggio dell'efficace attuazione delle OO.UU. P. e S. approvate nel Piano, comprese tutte le attività tecniche e procedurali per eventuali varianti in corso d'opera, anche in caso di scoperte archeologiche, strutturali o di altra natura
• coordina le attività connesse all'acquisizione delle opere realizzate, formalizzate tramite il Dipartimento preposto
• monitoraggio delle attività e degli adempimenti del convenzionato nel suo ruolo di stazione appaltante esterna delle OO.UU. primarie (Strade, fogne, parcheggi, verde pubblico, ecc.) e secondarie (scuole, impianti sportivi, centri anziani, ecc.), anche attraverso sopralluoghi e la relativa attestazione con una relazione
• elaborazione di schede tecniche per un eventuale Piano Investimenti
• coordina le attività tecnico-amministrative dei Responsabili del Procedimento, al fine dell'approvazione di varianti in corso d'opera delle opere pubbliche
• collabora con la Responsabile del Servizio amministrativo nelle attività tecniche di programmazione e assegnazione dei diritti edificatori all’interno dei Piani di zona
• coordina le attività relative alle Conferenze dei Servizi indette dai Responsabili del Procedimento, al fine dell'approvazione dei progetti di fattibilità tecnica, economica ed esecutivi relativi alle opere di urbanizzazione
• coordina l’attività istruttoria in capo ai responsabili del Procedimento, ai fini dell’approvazione dei progetti di fattibilità tecnica, economica ed esecutiva relativi alle opere di urbanizzazione
• coordina il controllo sull'attività tecnico-amministrativa sviluppata dalla Società affidataria del Servizio di Supporto Amministrativo - gestionale e verifica dei report mensili predisposti dalla società affidataria in relazione al monitoraggio delle opere pubbliche nei PdZ
• coordina l’attività di supporto alla Direzione Edilizia per la definizione dell'agibilità degli edifici all'interno dei Piani di Zona, ai sensi dell’art. 24 del D.P.R. 380/2001
• coordina le attività propedeutiche alle operazioni di collaudo delle OO.UU. ultimate, inclusa l'istruttoria per l'individuazione di Lotti Funzionali
• coordina le attività dei Responsabili del Procedimento, ai fini del rilascio del Nulla Osta, sullo stato attuativo propedeutico ad eventuali successive fasi dell'edificazione
• monitoraggio e verifica degli obblighi convenzionali assunti dagli operatori economici in relazione alla realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo del contributo di costruzione, con verifica della scadenza del termine per l'ultimazione dell'esecuzione delle opere di urbanizzazione previste nella convenzione integrativa, richiedendo al Servizio Amministrativo l’avvio delle procedure di escussione delle polizze fidejussorie a garanzia delle opere entro i termini di validità della convenzione in caso di inadempimento
• coordina l'attività istruttoria di competenza dei responsabili del procedimento dei PdZ ai fini del controllo degli obblighi assunti dagli operatori con la stipula della convenzione integrativa per la realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo
• coordina l'attività propedeutica alla consegna delle opere al patrimonio e/o agli Uffici o Enti Gestori.
• coordinazione dei rapporti con gli Enti Gestori dei PP.SS, per gli impianti e le reti dei Pubblici Servizi
• coordinazione delle attività connesse alle procedure di Collaudo delle OO.UU. e predisposizione del relativo provvedimento di approvazione
• coordinazione delle attività tecniche propedeutiche alla liquidazione degli Enti Erogatori PP.SS.
• coordinazione dell’attività tecnica dei responsabili del procedimento per la verifica delle particelle catastali e cura dei rapporti con l'Agenzia delle Entrate - Territorio per i frazionamenti dei lotti assegnati
• coordinazione dell’attività tecnica e procedurale del responsabile dell’Ufficio Verifica Procedure Topografiche-catastali competente della verifica/ redazione dei verbali, linee e quote, e per le visure e la gestione delle procedure legate alle rilevazioni topografiche eseguite a cura degli Operatori Economici/Consorzi
• coordinazione delle attività di frazionamento da eseguirsi a cura degli Operatori
• economici/Consorzi e relativa sottoscrizione dei rispettivi atti di aggiornamento “Tipo Frazionamento e Mappale”
• coordinazione dell’attività tecnica dei responsabili del procedimento per la verifica dei parametri di zonizzazione, delle particelle catastali, delle analisi di fattibilità e di eventuali modifiche ai Piani di Zona
• Coordinazione dell’attività tecnica dei responsabili del procedimento, fornendo il proprio contributo ed approfondimento specialistico e vincolistico necessario, per la redazione di elaborati di supporto fino al completamento e perfezionamento di tutte le procedure dei Piani di Zona
• coordinazione e gestione dei rapporti con gli uffici interni ed esterni all’Amministrazione di Roma Capitale, compresi gli adempimenti derivanti dalle indagini in sito, per l’acquisizione dei pareri geologico, vegetazionale ed archeologici, e per le procedure relative agli usi civici, Studio di Inserimento Paesistico (S.I.P.) e Valutazione Ambientale Strategica (V.A.S.), inclusa l'istruttoria tecnica delle eventuali opposizioni/osservazioni pervenute ai Piani di Zona e la predisposizione degli atti necessari all'approvazione
• coordinazione dei responsabili del procedimento nei rapporti con i Consorzi e gli Enti Erogatori di Pubblici Servizi per la realizzazione delle OO.UU
• coordinazione dei responsabili del procedimento incaricati dello sviluppo dell’istruttoria per il rilascio dei nulla osta connessi al rispetto degli impegni convenzionali propedeutici al rilascio dei Permessi di Costruire, previa acquisizione del Nulla osta amministrativo
• coordinazione dei responsabili del procedimento incaricati dello sviluppo dell’istruttoria per il rilascio dei nulla osta tecnici sulle richieste di proroga di inizio/fine lavori
• predisposizione di atti per l’esecuzione degli appalti di LL.PP. (gara, affidamento, Direzione Lavori, collaudo, presa in carico dell’Opera), che non rientrano nelle competenze dei responsabili del procedimento
• verifiche di conformità urbanistica di interventi di qualsiasi natura, fatte salve eventuali previsioni attuative
• gestione dei rapporti con altri Enti in relazione ai Protocolli d’Intesa finalizzati alla realizzazione delle opere di urbanizzazione a completamento dei Piani di Zona
• aggiornamento dell’apposito database, inclusa la scansione di tutti i vari passaggi amministrativi delle singole procedure
• coordinazione dell’attività di verifica delle procedure di affidamento avviate dai Soggetti Attuatori secondo quanto disposto dalla normativa vigente in tema di Contratti Pubblici
• coordina e cura le attività di competenza dei propri uffici
• cura e coordina le specifiche attività ad esso assegnate dal Direttore competente